邯郸新民居项目建成后无人敢买

从河北省邯郸市永年县往东走十公里的北辛村，有一片烂尾楼和空置小区甚是引人注目。在北辛村可以看到，刷着红色墙体的四栋六层楼房已经建成，整齐划一，道路平整，站在小区里会有一种置身城市的感觉，但因无人入住显得特别冷清。与小区一路之隔的是一片别墅，已经烂尾，有的刚刚封顶，有的还未封顶。据记者调查，该新民居项目因被村支书“一地三卖”搁置。

“这房子我们不敢买，村里领导发话了，谁买就断谁的水电，那谁还敢买啊。”一位骑车的青年指着房子告诉记者。这位青年口中说的领导是永年县人大代表、该村村支书路广军，他主导了项目的产生，也把三家公司拖入泥潭。

2011年1月9日，北辛村村委会与邯郸市邦德高科电器有限公司（简称“邦德公司”）签订建设工程施工合同，建设面积约34000平方米，其中四栋楼房为六层带电梯的户型168户，二层别墅带车库不带小院的户型为162户，共计330户。邦德公司把项目工程建设完成后，北辛村以1290元每平方米的价格收购，土地款每亩4万元，从工程款中扣除。

值得注意的是，2011年1月16日，北辛村村委会又与邯郸市晨园房地产开发有限公司（以下简称“晨园公司”）签订建设项目施工合同，合同约定内容与邦德公司基本相同。

同一个项目，同一块土地，在一周之内被卖给了两家公司。虽然签的是建设工程施工合同，但是这两家公司都没建筑资质，对于这点，路广军本人也很清楚。

在别墅项目即将完工时，邦德公司却被村委会起诉了，称不具备建筑资质。“明知道我们没有资质，还跟我们签合同，说只要盖个章就行了，骗取多家保证金，然后到法院起诉我们把我们赶走，霸占我们建的别墅。”邦德公司法人代表张焕平在实名举报信中表示。2013年，晨园公司也被村委会起诉无建筑资质而停工，合同被法院判为无效。

在这种情况下，邯郸市鹏泰建筑安装有限公司（简称“鹏泰公司”）成了“接盘侠”。为了打消鹏泰公司的顾虑，永年县政府出具了两份会议纪要，以保证项目顺利进行。

2013年1月11日上午，永年县政府开会研究解决讲武乡新民居建设问题，县政府出具的会议纪要称，同意鹏泰公司接盘北辛村新民居项目；鹏泰公司售房期间，北辛村村委会要强化配合，讲武乡要强化协调，县直有关部门要对阻挠、破坏售楼工作的行为予以依法打击，确保售房工作的顺利进行。2013年9月23日上午，永年县再次召开会议研究北辛村新民居销售有关事宜。

记者近日在永年县采访时，县委宣传部相关负责人也表示，为了解决北辛村新民居的问题，他们专门开过两次会议。2013年1月，邯郸市鹏泰建筑安装有限公司接盘北辛村新民居烂尾楼项目。

“有了两份会议纪要，以为有了护身符，不会重蹈上两家公司的覆辙，没想到小区建成后，下场与前两家公司一样。项目建成后，路广军要求鹏泰公司每平方米给他提成100元，因遭到拒绝，路广军在村中放狠话，谁买就断谁的水电，村民因忌惮他而无人敢买。我也被起诉了，因为我有资质，被起诉的不是资质问题，而是被诉诽谤路广军。”鹏泰公司总经理李宪耀向《经济参考报》记者表示。

据记者了解，该项目土地原来属于北辛村集体用地。然而，三家公司交纳的土地款却均未进村委会账户。“2011年1月22日，我按照路广军的要求，将100万土地款打入路广军儿子的农业银行(行情601288,买入)卡上。路广军明知道是村委会的集体土地款，村委会也有账号，还让我把钱打到个人账户上。”张焕平称。

“路广军让我分三次把土地款打到他个人银行账户，共计90多万元。”李宪耀也表示。消息人士称，永年县审计局曾对北辛村新民居的土地款做过审计，审计结论显示，邦德公司150万土地款、晨园公司100万土地款、鹏泰公司90万土地款未入村委会账户。

路广军有无将土地卖给三家公司？是否将土地款据为己有？北辛村的新民居项目该何去何从？带着这些问题，记者来到永年县采访，上述县委宣传部相关负责人表示，调查后将会回复。但截至发稿，记者尚未收到相关回复。