10月房价河北7城5涨2降 保石涨幅全国居前

　　燕赵都市报讯(记者袁伟华)中国指数研究院11月1日发布10月份“百城价格指数”，10月份百城住宅均价连续第三个月双涨。保定和石家庄房价环比涨幅再次居前。

　　百城房价连续第3个月双涨

　　根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据，2015年10月，全国100个城市(新建)住宅平均价格为10849元/平方米，环比上涨0.30%，涨幅较上月扩大0.02个百分点。

　　从涨跌城市个数看，48个城市环比上涨，52个城市环比下跌。与上月相比，本月价格环比上涨的城市数量减少11个，其中涨幅在1.00%以上的城市有17个，较上月减少7个；本月价格环比下跌的城市数量增加11个，其中跌幅在1.00%以上的城市有21个，较上月增加8个。

　　同比来看，全国100个城市(新建)住宅均价较去年同期上涨2.07%，涨幅较上月扩大0.71个百分点。

　　这也是全国百城住宅均价连续第三个月环比和同比双双上涨，而从10月份的情况来看，同环比涨幅有平稳扩大的趋势。

　　保定房价直追河北第一梯队

　　进入百城房价统计系统的河北7个城市，10月份新建住宅环比5涨2跌。其中保定和石家庄两地，10月份环比涨幅再次在全国百城中居前。如果仅从价格上来说，保定房价已经从河北重点城市中的第二梯队，迅速直追第一梯队。

　　10月份，保定新建住宅环比上涨2.01%，样本平均价已经达到6232元/平方米。由于百城价格指数的采样比较均衡，事实上据记者了解的情况，目前保定几个主城区的新房价格，应该普遍在8000元以上。

　　目前河北房价基本可以分为两个梯队。第一梯队为廊坊、石家庄、秦皇岛和保定，第二梯队为唐山、邯郸和衡水。近年来七地房价虽然总体都处于上涨趋势中，但保定房价在最近两年内上涨迅猛，受区域经济发展影响巨大。

　　年底购房需求将进一步释放

　　分析原因，在政策方面，央行宣布自10月24日起降息降准，降低购房成本，同时改善了企业融资环境；供应方面，10月为传统旺季，房企推盘发力。

　　中指院预计，在持续宽松的政策环境下，购房需求将继续稳步释放；同时，随着年底临近，多数房企在年度销售目标和资金回款压力下，将采取更积极的销售策略，市场整体库存压力将继续缓解。价格上看，不同城市仍将分化，热点城市房价或将继续平稳上涨，而库存压力较大城市将保持稳定甚至有所下调。

　　城市   环比涨幅   样本平均价(元/平方米)

　　保定   2.01%    6232

　　石家庄   1.09%    7343

　　廊坊   0.84%    7362

　　邯郸   0.76%    5151

　　衡水   0.37%    4930

　　唐山   -0.03%    5866

　　秦皇岛   -1.54%    6413