石家庄暖气费退费方法正在制定 明年有望审批

　　问暖热线

　　二手房原房主欠了好几年暖气费怎么办

　　靳先生：今年夏天我在天苑小区买了一处二手房，因为是第一次买二手房，身边的朋友们也没有相似的经历，所以买房的时候根本就没有问暖气费的问题。看房时，房东说得特别好，水、电、气、暖都接通着呢，小区里的人也非常好，住在这儿省心。当时看房子的时候发现房子结构还行，而且这里的交通比较方便，附近还有大超市，觉得挺好就买了。在这儿住了几个月，感觉还不错，可是到缴暖气费的时候，突然发现了一个问题：原房主已经欠了好几年暖气费了。今年收费的人告诉我，如果想今年正常供气，就要把以往欠下的暖气费全补上，而且，因为原房主以前并没有申请过空置房，缴费要按全额缴，我大概算了一下，连补过去的带缴今年的，都快一万元了。眼看就要供暖了，我该怎么办啊？

　　答复：靳先生遇到的这个问题其实不是个例。许多购买二手房的市民遇到过这样的问题，房本等证件都没有问题，原来的装修对房屋结构的改变也不大，各方面都挺舒心的，可是就是忘了调查有没有欠暖气费的问题。结果到了供暖季，总会引起矛盾。按照有关规定，市民每年都需要缴纳取暖费，即使是不住人，也要在供暖前30天向供热企业提出申请，然后按照相关规定执行，即空置房不用热的，在采取有效措施后，也应按热费总额的20%收取。对于拖欠的取暖费，需要补缴之后才能供暖，而且如果往年没有申请过空置房，那么需要按照全额来补缴。

　　对于靳先生反映的原房主欠费问题，靳先生可找原房主协商解决，河北博尚律师事务所律师翟志龙建议，如果短时间内不能与原房主达成协议，为保证今冬的正常供暖，靳先生可以先补齐所拖欠的暖气费，之后再向原房主进行追讨。如果沟通一直不能成功，可通过法律途径解决。翟志龙建议，市民在购买二手房时，一定要对房屋的信息进行详细了解，以免日后产生不必要的麻烦。