张家口公共维修资金可直接缴纳 开发商不再代收代缴

自4月份始，住建资金管理中心联合建设银行对业主的直收公共维修资金工作已全面展开。这意味着今后广大业主在办理入住手续前，不必再将公共维修资金拿给开发商代收代缴，直接就到住建资金管理中心交纳，真正消除资金被挪用等风险，让市民再无后顾之忧。

物业维修资金俗称“房屋的养老金”，是专项用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。我市建立物业维修资金制度以来，不论是对促进物业正常使用、实现物业保值增值，还是对改善业主生活环境、推动社会稳定和谐都起到重要作用。

据介绍，受当初各项条件制约，一直以来，中心城区物业维修资金归集都是采取开发企业代收代缴模式，但是，这一模式在运行中存在一定问题，有可能出现资金被开发商违规挪用等风险。

为加强市区物业维修资金交存管理，维护广大业主合法权益，根据有关法律法规，并结合我市实际情况，我市开展业主公共维修资金直收工作，对新交房的小区不再允许开发商代收公共维修资金，而是业主直接缴存到住建资金管理中心。业主需在开发商处领取维修资金缴款单，开发商会为业主计算出业主需要缴存的公共维修资金金额，后业主在指定银行缴存，然后拿银行回执在住建资金管理中心换取发票。目前，金垣置地、新营坊等小区已开启了直收模式，保证了业主的公共维修资金及时、安全的使用，避免了业主的公共维修资金被挪用，缩短了业主办理房本的时间。 (张昭)