雅居乐上半年深耕布局 战略版图再次扩大

　　7月5日 今天，雅居乐公布2018年上半年业绩。公告显示，截至6月30日，雅居乐2018年上半年销售额合计465.49亿元，销售面积合计355.14万平方米，销售均价为13,107元/平方米。6月预售金额为84.34亿元，销售面积69.52万平方米，销售均价为12,131元/平方米。

　　今年上半年，雅居乐地产不仅完成了区域裂变的年度战略，同时加强了在粤港澳大湾区的部署。截至目前，雅居乐已在全国60多个城市，拥有近200个项目，土地储备丰富，战略版图再次扩大。合理的布局以及稳健的财务结构，也令雅居乐受到更多投资机构的青睐。

　　大湾区布局战略“锋芒毕露”

　　2018年年初，雅居乐地产就制定出“区域裂变”的年度大战略,将原有的八个区域裂变为十二区域，同时成立专项小组，新增地产集团核心管理层的区域对接机制。此次区域裂变是雅居乐地产集团在区域布局和管理架构上进行的又一次革新，一方面，通过区域裂变横向拓展，增加市场的覆盖广度；另一方面，通过事业部下沉纵向授权，增加市场的耕耘深度。

　　今年上半年，雅居乐先后在江门、佛山、云浮等珠三角地区拿下多幅地块，同时进驻了汕头、梅州、福州、北海等多个泛珠三角地区。雅居乐采取积极而审慎的购地策略，以优先考虑增长潜力优厚的区域寻找机遇为发展战略，准备了充足的资金寻找投资机会，以增加土地储备。

　　截至目前，雅居乐已在全国布局超过60个城市，拥有近200个项目，战略版图再次扩大。值得注意的是，雅居乐在大湾区的土地储备超过了1200万平方米。

　　值得关注的是，下半年，雅居乐将有多个项目入市。包括粤港澳大湾区的中山、江门、佛山、汕尾等城市的项目会陆续开售，以及东南沿海经济带、长三角、京津冀等地区的多个项目亦会在下半年进入市场。

　　根据亿翰智库发布的《2018年1-6月中国典型房企新增货值TOP100》榜单，雅居乐新增货值888亿元，位列第13位，将为后续发展提供强劲动力。

　　稳健多元业务扩张“锥处囊中”

　　出于对雅居乐未来1-2年保持温和增长的判断，投资机构纷纷上调对雅居乐的评级，合理的布局以及稳健的财务结构令雅居乐受到更多青睐。

　　国际权威评级机构穆迪指出，雅居乐信用指标优于“Ba3”评级的国内房地产开发同业的水平，上调评级。无独有偶，国际评级机构标普全球评级也预期，雅居乐公司未来一年会维持稳定的收入增长、可观的利润率及大致稳定的债务状况，上调了评级。

　　值得关注的是，在做大做强地产板块，实现规模与利润平衡发展的同时，雅居乐集团也提速了多元业务扩张的步伐，已布局雅生活、环保、建设等多个具有发展潜力的板块，将有力推动企业规模的快速提升和质量效益持续优化。雅居乐稳健多元业务的扩张犹如“锥处囊中”，战略升级和市场突破都非常值得期待。