上月石家庄房价环比跌1.1%

上月石家庄房价环比跌1.1%

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本报讯（记者 陈霞）昨日记者从最新发布的中国指数研究院百城价格指数获悉，11月全国100个城市新建住宅均价为10899元/平方米，环比上涨0.46%，涨幅较上月扩大0.16个百分点；同比则上涨2.93%，涨幅较上月扩大0.86个百分点。这也是全国房价环比、同比连续4个月双涨。河北7个样本城市5涨2跌，石家庄11月房价出现环比1.1%的跌幅。

百城价格指数显示，2015年11月，住宅价格环比2015年10月上涨的城市个数为41个，较上月减少7个。涨幅居前十位的城市依次是：苏州、深圳、惠州、廊坊、上海、武汉、珠海、南京、北京、宁波。

河北纳入该统计体系的7个样本城市房价走势出现分化，5涨2跌，但是从涨跌幅度来看，市场基本保持稳定。按照河北7个城市的房价涨跌排序来看，廊坊环比涨1.64%，样本平均价为7483元/平方米；其次是衡水，环比涨0.47%，样本平均价4953元/平方米；邯郸紧随其后，环比涨0.27%，样本平均价5165元/平方米；排在第四位的是保定，环比涨0.22%，样本平均价6246元/平方米；秦皇岛环比涨0.05%，样本平均价6416元/平方米；之后是唐山，环比跌0.07%，样本平均价5862元/平方米；石家庄环比跌1.10%，样本平均价 7262元/平方米。

从河北市场情况来看，廊坊因纳入统计均价较高楼盘较多，涨幅在全国百城中居第四位。而省会石家庄出人意料地出现较大幅度下跌，11月住宅均价跌幅达到1.1%。对此，一位不愿具名的业内人士分析认为，主要原因应该还是近期市场均价较高的中高端项目开盘入市量小。从市场上多个项目表现来看，不少项目纷纷推出了各种类型的打折促销，但是大幅降价并没有在市场上大面积出现。

对于11月份的整体房价走势，中指院分析认为，整体来看，11月全国房价整体仍呈平稳回升态势，环比、同比连续4个月双涨，本月涨幅继续扩大。政策方面，中央继续强调去库存战略，同时，住房公积金管理条例修订稿出台征求意见，公积金提取范围将更广泛，楼市信心得到进一步提振；供应方面，年末房企积极推盘加快回款，新增供应量较上月有所增加；需求方面，多重利好政策刺激下，一二三线城市成交量均平稳上升，库存压力继续得到缓解。