石家庄出新地王 原棉三厂区地块每亩1787万拍出

　　燕赵都市报讯(记者袁伟华)12月25日，石家庄【2015】053号地块的国有建设用地使用权经过800多轮竞拍，最终被河北荣盛房地产开发有限公司以28.91亿元的价格摘得，折合每亩单价达到1787万元，刷新此前由【2013】036号地块保持的“地王”纪录。

　　原棉三厂区地块【2015】053号地，位于石家庄纺织街(规划路)东、光华路南、育才街北延(规划路)西、和平东路北，为住宅商服用地，占地107851.71平方米(出让的商品住房用地项目，须按照项目总建筑面积10%以上的比例配建公共保障房)，约合161.78亩，起始价为14.34亿元。

　　12月25日下午3时，【2015】053号地块的国有建设用地使用权现场竞价正式开始，河北中建地产有限公司、北京中海地产有限公司、天津津晋冀碧桂园房地产开发有限公司、河北荣盛房地产开发有限公司共四家企业角逐该地。

　　竞价大战首先在碧桂园与河北荣盛之间展开，随后北京中海杀出，经过807轮竞价，最终该地被河北荣盛以28.91亿元摘得，每亩单价达到1787万元，溢价率为102%。

　　对于该地块再次创出成交新纪录，业内人士其实早有预期。采访中业内人士表示，此次出让的棉三地块属于一环旁稀缺大面积净地，临广安大街CBD，而和平路和体育大街周边区域大型商业资源匮乏，地块位置非常优越。

　　河北荣盛房地产开发有限公司工作人员表示目前该地的建设项目正在谋划阶段。按照公开出让地块的基本情况和规划指标要求，该地商服用地容积率为不大于5.5，建筑密度为不大于45%，绿地率为不小于20%；住宅用地容积率不大于3.0，建筑密度不大于25%，绿地率为不小于30%。

　　石家庄再度创出地价新高，是不是意味着未来房价仍有上行空间？业内人士分析认为，2015年以来，综合来看石家庄房价保持比较稳定的增长水平，成交量和成交价格没有大幅度波动。尽管此次拍卖地价再度创出新高，但刚刚结束的中央经济工作会议和中央城市工作会议提出，要加大地产行业消化库存力度，号召房企降价，因此石家庄房价不太可能出现大幅上涨。