东营属于哪个市(山东东营房价)
1. 山东东营房价
因为地理位置好。位于北一路南,是东营三大富人区之一,由于是独栋别墅,联排别墅,位置好,房子质量好,造价高,所以房价自然就高,周围设施齐全,吃住行方便。是成功人士必选房源,造成小区房子房价居高不少,收入少的人买不起,有钱人争相购买的局面。
2. 山东东营二手房出售信息
具体如下:
(1)中介费(交易价的2%,可以讨价还价的,小中介最低可能1%,大中介1.5%)。
(2)贷款费用:服务费500元;评估费(交易价的0.5%);担保费(贷款额的1%)。
(3)过户费(契税是交易价的1%,现在国家鼓励购房契税优惠0.5%,手续费(一百多,记不清标准了)、登记费80元、房改房还涉及土地出让金)。
前两项都是中介挣。
他们往往辩解说评估费给评估公司,担保费给担保公司。但事实上,他们只给评估公司评估价的0.015%,或者说万分之十五。而担保费完全是他们中介自己担保。
况且现在很多城市都是过户当天就发房本,根本不涉及担保问题。
以前房本是过户之后七日发放房本,或多或少涉及担保问题。 其实我看中介挣钱太轻松了,他们就是带我们看看房子,订立合同,过户,这三件事就收我们房子交易价的2%。而办理贷款挣钱就更容易了,无非就是去两趟银行。
第一次是提交各种材料,申请贷款。
第二次是在银行批准贷款和办理过户手续之后,买卖双方拿着房本去银行,银行见到房本就把放钱了。 其实没有中介,买卖双方自己完全可以办理过户与申请贷款。
银行与房管局都愿意受理无中介的案件。
3. 山东诸城房价
炒的,诸城房价虚高很简单的问题,小城市,房量少,人口100万,基础工业发达,打工的多,刚性需求多。
所以温州炒房团走后,本地和青岛人一直在炒房家,几年内房价不会下降,除非中国整体房地产出现大问题。
4. 山东东营是几线城市
最有潜力城市:潍坊
三线城市:潍坊 威海 临沂 淄博 济宁 泰安 东营
四线城市:德州 日照 聊城 菏泽 滨州 枣庄
也许德州和日照冲一冲可以进三线
5. 山东东营房价走势最新消息
东营人少,房子供多于求,所以和其它城市高房价比起来是便宜。好地段周边设施齐全的房子也不便宜。比如济南路上油田二小,一中初中部周围几个老旧小学照样房价很高。
设计院的房子8O,90年代的房子70,80平能买100多万,和二小就隔一个围墙,和油田一中隔一条公路。好地段的房子也很贵。
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